百度 这是一份人民至上、实体优先的民生报告。

      近日,网上房地产公布了最新一期的9月份退房名单，总共有75套房源上榜，创下年内新高，更让人关注的是，河西、江北核心区、燕子矶、南部新城等多个热门板块的楼盘频频亮相，买房人捡漏的机会来了！业内人士表示，热盘数量激增可能跟南京清查“假人才”有关，而早在今年6月的退房市场便已经出现“假人才”退房了。

　　河西热盘退房总价千万级

　　在这一批75套退房中，来自热门地段的楼盘包括河西的滨江ONE、河西金茂府，南部新城的华著兰庭，江北核心区的江畔都会上城等，这些楼盘中签率有的只有10%左右，有买家直言报名纯粹就是为了碰运气。

　　在河西，“地王盘”的邻居项目滨江ONE有4套退房现身，面积为142㎡和193㎡，单价最低的55380元/㎡，193㎡户型的单价为57980元/㎡，单套总价超过1100万；河西金茂府的退房面积为183㎡，单价54478元/㎡，总价也接近1000万。不难看出，河西这几套退房的户型都以改善为主打，总价也都在千万级别，两家楼盘此前开盘必售罄，首付都在8成左右，不少买家甚至选择全款，因此5套退房的出现确实出人意料。

　　南部新城的华著兰庭也退出3套房源，面积分别为143㎡、172㎡和180㎡，单价分别为45661元/㎡、52587元/㎡、35066元/㎡。

　　来自江北核心区的退房共有13套，曾创下去年南京首个“万人摇”纪录的江畔都会上城，被退出1套89㎡的房子，单价为33656元/㎡；长江时代1314、花语熙岸府、卓越大江等项目也有退房现身，面积都在100㎡上下，均价在34000元/㎡左右，这些楼盘之前开盘时的中签率大都不到20%，几乎个个是“日光盘”“夜光盘”，此次现身退房名单，购房者可以报名捡漏了。

　　热门退房或是“假人才”遭查

　　记者咨询了河西一家楼盘的销售人员，对方表示，房源本身是没有任何问题的，只要有购房资格就可以报名。当记者问及是否属于“假人才”被退的房源，销售人员称他并不清楚，只是强调房子本身可放心购买。

　　通常来说，退房的原因有不少，比如有客户在购房后申请贷款时遇到了麻烦，被银行拒贷，只好“忍痛割爱”；还有买家由于突发情况急需用钱，只能选择退房。据知情人士透露，这一批退房中确实有很多“假人才”被查出后退出来的房源，比如河西、江北核心区的退房大多数都属于此类，此外本期的退房名单由于疫情原因是8月和9月的数据合并而来。（马祚波）

分享让更多人看到